Czy łatwo dostać kredyt w ING? To jedno z najczęściej zadawanych pytań przez osoby planujące zakup nieruchomości z wykorzystaniem finansowania bankowego. ING Bank Śląski oferuje klientom kredyt hipoteczny z wieloma zaletami, ale także szeregiem wymagań, które trzeba spełnić, aby otrzymać pozytywną decyzję. W artykule szczegółowo omówimy warunki, proces oraz charakterystyki, które decydują o dostępności i atrakcyjności kredytu hipotecznego w ING.

Podstawowe warunki i parametry kredytu hipotecznego w ING

Kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim to produkt umożliwiający finansowanie nieruchomości z okresem spłaty wynoszącym nawet do 35 lat (420 miesięcy).

Minimalna kwota kredytu zaczyna się od 70 000 PLN, natomiast w ramach ofert promocyjnych podnosi się do 100 000 PLN. Maksymalna wartość kredytu standardowo może wynieść nawet 4 mln PLN, a w promocjach maksymalna kwota ograniczona jest do 2 mln PLN[1].

Kluczowym wymogiem jest także wiek kredytobiorcy – minimalny to 18 lat, a maksymalny nie może przekraczać 75 lat na dzień zakończenia spłaty. Dotyczy to najstarszego kredytobiorcy dysponującego dochodem[1][2].

Warto rozróżnić także inne produkty, jak np. pożyczkę hipoteczną ING, która charakteryzuje się krótszym okresem spłaty, nie przekraczającym 25 lat (300 miesięcy)[1].

Proces uzyskania kredytu – co trzeba wiedzieć?

Aby uzyskać kredyt hipoteczny w ING, kandydat musi spełnić kilka warunków formalnych oraz przejść przez proces weryfikacji. Podstawowym wymogiem jest posiadanie konta bankowego w ING z regularnymi wpływami, co pozwala bankowi na wgląd w stabilność finansową klienta.

Kolejnym elementem jest wykupienie obowiązkowego ubezpieczenia kredytu oraz korzystanie z bankowości internetowej ING, co umożliwia szybki i przejrzysty dostęp do warunków umowy oraz monitorowanie spłat[3].

Istotnym elementem jest również weryfikacja behawioralna klienta. Bank analizuje operacje na rachunku, ich regularność i wysokość, co wpływa na ocenę zdolności kredytowej. Klienci ze stabilnym dochodem i dobrą historią finansową mają większe szanse na uzyskanie finansowania[3].

Charakterystyka oferty i czynniki wpływające na dostępność kredytu

Brak prowizji za udzielenie kredytu to jedna z kluczowych zalet oferty ING, wyróżniająca ją na tle konkurencji.

Dodatkowo bank nie nalicza opłat za wcześniejszą spłatę kredytu, zarówno w części, jak i w całości, co daje klientowi elastyczność finansową i możliwość szybszego wycofania się z zadłużenia[1][2].

Oferta ING obejmuje zarówno standardowe warunki, z prowizją wynoszącą około 1,9%, jak i promocje, które pozwalają obniżyć prowizję nawet do 0%. W ofertach promocyjnych możliwe jest również zaciągnięcie kredytu z oprocentowaniem stałym na okres kilku lat (np. 5 lat), co daje przewidywalność kosztów spłaty[2][3].

Oprocentowanie w ofercie promocyjnej zaczyna się od około 6,50%-6,55% (RRSO około 7,06%-7,19%), podczas gdy standardowe oprocentowanie oscyluje wokół 7,18% (RRSO 8,05%)[3].

Wymagania i bariery, które mogą utrudnić uzyskanie kredytu

Wymóg posiadania standardowego wkładu własnego to jedna z barier, która dotyczy wielu klientów. ING nie oferuje kredytów hipotecznych z minimalnym wkładem 10%, które są dostępne w innych bankach, co oznacza, że klient musi dysponować minimum 20% – lub więcej – wartości nieruchomości[2].

Ważnym elementem są także szczegółowe procedury weryfikacyjne, w tym ocena behawioralna i analiza historii kredytowej, a także wymóg stabilności dochodów. Osoby o nieregularnych wpływach lub negatywnej historii finansowej mogą mieć trudności z pozytywnym rozpatrzeniem wniosku.

Dodatkowo przyznanie kredytu w wyższej kwocie oraz z korzystniejszymi warunkami zależy od strategii banku, regulacji Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów oraz Komisji Nadzoru Finansowego[2][3].

Elastyczność i innowacje w ofercie ING

ING oferuje produkty wyróżniające się długim okresem kredytowania sięgającym 35 lat, co jest rzadkością na rynku polskim i zwiększa dostępność kredytu dla klientów liczących na niższe miesięczne raty[2].

Promocje cykliczne, takie jak „Mieszkaj po swojemu”, pozwalają zyskać korzystne oprocentowanie stałe na wybrany czas (np. pięć lat) i obniżoną prowizję. Oferty te skierowane są do wybranych grup klientów i wiążą się z określonymi warunkami, np. prowadzeniem konta z wpływami[3].

Proces obsługi klienta coraz bardziej ulega cyfryzacji – możliwe jest składanie wniosków online, a ocena wniosków odbywa się z wykorzystaniem systemów elektronicznych, co znacząco skraca czas rozpatrzenia[3].

Podsumowanie – ocena dostępności kredytu hipotecznego w ING

Dostępność kredytu hipotecznego w ING zależy od spełnienia kilku sztywnych warunków, takich jak wiek kredytobiorcy, zdolność kredytowa, posiadanie konta Z wpływami oraz wykupienie ubezpieczenia.

Pomimo wysokich wymogów dotyczących wkładu własnego oraz szczegółowej weryfikacji behawioralnej, bank oferuje korzystne warunki, takie jak brak prowizji i opłat za wcześniejszą spłatę, długi okres kredytowania oraz atrakcyjne oferty promocyjne.

Klienci z odpowiednią historią dochodów i stabilną sytuacją finansową mają realne szanse na uzyskanie kredytu, zwłaszcza jeśli zdecydują się na udział w promocjach oraz spełnią wszystkie wymogi formalne. W praktyce jednak proces wymaga zaangażowania i starannego przygotowania dokumentów, co nie zawsze jest łatwe.

Źródła:

1. https://mdyrda.pl/kredyt-hipoteczny-w-ing-bank-slaski-zasady-warunki-parametry-czy-warto/
2. https://www.fines.pl/kredyty/kredyty-hipoteczne/ing-bank-slaski-kredyt-hipoteczny/
3. https://helikon.net.pl/kredyty-hipoteczne/ing-bank-slaski-kredyt-hipoteczny/